Ordical Immo est un calculateur qui combine différentes méthodes communément admises pour valoriser un bien immobilier : capitalisation des loyers, actualisation des cash-flows, coût moyen pondéré des ressources financières.
Le « taux de rendement investisseur » calculé incorpore différents facteurs : environnement financier, typologie du bien, sa localisation, sa situation locative dans son marché, son état, neuf, plus ou moins ancien.
Les biens concernés : bureaux, locaux d’activité, entrepôts, messageries, stockages, commerces de pieds d’immeuble, locaux commerciaux de périphérie, retail-parks, hypermarchés, supermarchés, hôtels, résidences seniors ou étudiantes, EHPAD, cliniques SSR et psychiatriques, cliniques de médecine chirurgie obstétrique (MCO), etc…
Ordical Immo permet :
Avec Ordical Immo, vous constituez un argumentaire pour justifier la valeur de votre portefeuille immobilier, pour négocier toutes vos transactions (achat-vente de biens, transmission patrimoniale), vous identifiez vos actes de gestion (comptabilisation, dépenses de travaux, etc…) ainsi que vos coûts opérationnels (charges immobilières et fiscales, frais de commercialisation, frais de mutation ou de succession, etc.. )
Ordical Immo s'adresse à :
Ordical Immo associe les deux composantes financières structurantes de tout bien immobilier :
Le taux de rendement investisseur généré par Ordical Immo contient une quantité d’informations importantes.
Performant, Ordical Immo demeure un calculateur.
Le « taux de rendement investisseur » résulte :
NB : Les valeurs locatives d’un bien à usage unique (dit « monovalent ») sont évaluées à partir de leurs comptes d’exploitation.
La pertinence du résultat dépendra de celle de l'ensemble des informations injectées dans le calculateur. Ces informations, qui ne sont pas seulement quantitatives, nécessitent des connaissances immobilières et financières, mobilisent de l'expérience.
N’hésitez pas à nous contactez pour mettre en adéquation les données requises avec votre cas spécifique.